Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Friedland MV
Grundstück in 17098 Friedland
Makler 239, Objektkennung IF1158453

Kaufpreis	34.000,00 €
Grundstück	1.256,00m²

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Lage

Die Mühlenstraße 34 befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in der charmanten Stadt Friedland. Diese aufstrebende Gemeinde liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern und zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und ihre historische Bedeutung aus.

Die Mühlenstraße selbst ist eine gut ausgebaute Straße, die von Mehrfamilienhäusern gesäumt wird.
Die direkte Umgebung der Mühlenstraße 34 ist geprägt von Grünflächen und reichlich Baumbestand, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und sich positiv auf das lokale Mikroklima auswirkt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben harmonisch in die natürliche Umgebung einzubetten.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Grundstücks und bietet eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die umliegenden Städte und Gemeinden.

In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die lebendige Innenstadt von Friedland ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen ein.

Die Stadt Friedland bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur mit ihren Wäldern, Seen und Wanderwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Seenplatte in der Region ist ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber.

Die Mühlenstraße 34 liegt außerdem in einem nach §§ 136 ff. Baugesetzbuch farblich festgelegten städtebaulichen Sanierungsgebiet. Insgesamt bietet die Mühlenstraße 34 eine ideale Lage für Ihr zukünftiges Gewerbevorhaben oder Wohnprojekt. Die Kombination aus zentraler Lage, grüner Umgebung und einer lebendigen Nachbarschaft schafft ein attraktives Umfeld für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Objekt

Willkommen in der Mühlenstraße 34 in 17098 Friedland! Hier bieten wir Ihnen eine gute Gelegenheit, ein vielseitig zu nutzendes Baugrundstück zu erwerben, das sich ideal für Ihr Gewerbevorhaben, den Bau einer Reihenhausanlage oder eines Mehrfamilienhauses eignet. Die Grundstücksgröße von insgesamt 1.256 m², bestehend aus den Flurstücken 5/4 und 30/3, bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Pläne.

Die Mühlenstraße ist bereits bebaut mit Mehrfamilienhäusern. Dies macht das Grundstück zu einer optimalen Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum oder sozialen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Nachbarschaft entsprechen.

Die erhöhte Lage der beiden Flurstücke an der Mühlenstraße bietet eine optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Gewerbebetriebe und ermöglicht eine leichte Erreichbarkeit für Ihre Kunden oder Mieter. Die vorhandene Baumbewachsung verleiht dem Grundstück einen angenehmen Charme und kann in Ihr Konzept integriert werden.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt bequem über die angrenzende öffentliche Mühlenstraße, die bereits bestehende Infrastruktur bietet gute Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Die Gestaltung der Einfahrt bis zum Grundstück kann individuell angepasst und ausgebaut werden, um den Anforderungen Ihres Projekts gerecht zu werden.

Es ist zu beachten, dass die genauen Grenzen des Grundstücks in der Natur nur durch eine Grenzfeststellung bestimmt werden können.

Das Grundstück liegt gemäß Grundbucheintrag in einem nach §§ 136 ff. Baugesetzbuch farblich festgelegten städtebaulichen Sanierungsgebiet. Der Verkäufer hat jedoch bereits den Sanierungsausgleichsbetrag vorzeitig erbracht, sodass der Sanierungsvermerk im Grundbuch gelöscht werden kann. Dadurch profitieren Sie von den Vorteilen einer sanierten Umgebung, ohne zusätzliche Kosten oder Verpflichtungen.

Diese zentrale Lage in der Mühlenstraße bietet Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern oder Kunden eine hervorragende Anbindung an die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir unterstützen Sie gerne dabei, Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.