*** FÜR SINGLES UND PAARE *** 2 Zimmer Dachterrassenwohnung
Wohnung in 80809 München
Makler bayernwerte, Objektkennung IF1162575

Nettokaltmiete	1.850,00 €
Warmmiete	2.270,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	2018
Wohnfläche	69,00m²

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Lage

Das Objekt befindet sich im Rückgebäude zur Schleißheimerstraße 247. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

https://de.wikipedia.org/wiki/Milbertshofen-Am_Hart
https://www.muenchen.de/stadtteile/milbertshofen.html

Objekt

Diese sehr ruhig gelegene 2 Zimmer Dachterrassenwohnung in München Milbertshofen bietet neben einer großen Terrasse auch großzügige Fensterflächen und Raumaufteilung. Die großzügige und offene Einbauküche laden Sie zum kulinarischen Kochen und genießen ein. Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahverkehr, uvm. sind nur wenige Minuten entfernt.

Das Objekt ist ab 01.05.2024 bezugsfrei. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot ab dem 10.03.2024 bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit:

ausgefüllte Selbstauskunft
Kopie vom Arbeitsvertrag
Kopie von Einkommensnachweisen
Schufaauskunft
ggfs. Bürgschaft

Ausstattung

Das Objekt ist ab 01.05.2024 bezugsfrei
2 Zimmer Dachterrassenwohnung mit elektrischer Markise
ca. 69 m² Wohnfläche und ca. 87m² Nutzfläche
ca. 25m² West-Dachterrasse mit Blick nach Süden-Westen-Norden
Erstbezug 2019
Einbauküche
Aufzug
Badezimmer mit Wanne
Video Gegensprechanlage
Echtholzparkett
3-Fach Kunststofffenster mit Jalousien
Fußbodenheizung
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Gäste WC mit Fenster
Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
Keller mit Licht und Strom

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2018
Energieträger:	Fussbodenheizung, Zentralheizung, Gas, Solar Energie
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	31.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	24.09.2028