Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Limburg-Linter
Wohnung in 65550 Limburg
Makler ms4286, Objektkennung IF1173311

Kaufpreis	195.000,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1994
Wohnfläche	66,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im beliebten Stadtteil Linter von Limburg an der Lahn. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.

Die Anbindung ist hervorragend: Fußläufig erreichen Sie mehrere Buslinien, die Sie zügig in die Limburger Innenstadt oder zu weiterführenden Verkehrsknotenpunkten bringen. Mit dem Auto gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten sowohl zur Autobahn A3 als auch zum ICE-Bahnhof Limburg-Süd, wodurch Sie bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden sind.

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Café, Metzgerei, Friseur, Tankstelle, Apotheke, Arztpraxen sowie ein Blumenladen und eine Postannahmestelle ? vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, ebenso wie mehrere Berufsfachschulen im nahen Umkreis.

Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, eine Freizeitanlage sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung ? ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objekt

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66?m² Wohnfläche in beliebter Wohnlage von Limburg-Linter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter, zeitloser Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon ? ideal für gemütliche Stunden am Abend.

Das großzügige Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Ablagefläche.

Weitere Highlights:



Gepflegte Wohnanlage


Heller und offener Grundriss


Balkon in sonniger Ausrichtung


Badezimmer mit Dusche


Ruhige Lage in Limburg-Linter


Aktuell vermietet: 660? Euro Kaltmiete + 180? Euro Nebenkosten



Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch perspektivisch zur Selbstnutzung.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1994
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	97.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2028-10-15