Wohnung in 71364 Winnenden

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Lage

- - ruhige Ortrandlage von Winnenden / OT Breuningsweiler
- - familienfreundliche Wohnsiedlung
- - gute Verkehrsanbindung
- - gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- - herrliche Umgebung zum Spazieren in den Weinbergen und angrenzenden Wald

Objekt

- - solides 3-Familienhaus (Baujahr 1964)
- - viele Modernisierungen bereits durchgeführt
- - lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- - ca. 58,65 qm Wohnfläche nach DIN (Grundfläche ca. 80 qm)
- - großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, sep. WC
- - Schreinerküche (VB 5.000 €)
- - Schreinereinbauschränke in beiden Schlafzimmern
- - zeitloses Tageslichtbad mit Eckwanne, Eckdusche, Waschtisch
- - separates, innenliegendes WC
- - hochwertige Bodenbeläge (Granit, Parkett, Fliesen, Teppich)
- - PVC-ISO-Fenster (2006)
- - Dachschrägenfenster mit Aussenrollo (2023)
- - hohe Decken mit offenen Gebälk
- - Öl-Zentralheizung (2019)
- - Elektrik auf 3-Adrig erneuert
- - Dach erneuert (2023)
- - Aussenfassade größtenteils gedämmt
- - gemütlicher Gemeinschaftsgarten
- - Objekt unterkellert (sep. Kellerraum ca. 8 qm, Waschküche)
- - Aussenstellplatz vorhanden (VB 10.000 €)
- - Objekt gut vermietet / Miete kalt 780 €/p.M.
- - Hausverwaltung für das Objekt vorhanden